２０１９年１１月１７日賃貸不動産経営管理士試験を梅田で受験しました。 ９月に知り合いから賃貸不動産経営管理士試験を受験するとの話を聞き興味を持ちました。２９年と３０年の過去問をノー勉でやってみたらそれ […]

今朝の日経新聞に廃墟マンション、強制解体に１億円 広島市尾道市での朽ちた木造二階建て民家の解体作業。解体は「倒壊で住民や隣接するJRに多大な被害を及ぼす可能性がある」と判断して尾道市が、是正指導や勧告 […]

日本海新聞は、米子市、空き家を略式代執行で解体の記事です。 米子市は１５日、空き家対策特別措置法に基づく略式代執行で、同市車尾１丁目の木造２階建て家屋を２４日から解体撤去すると発表した。築約９０年で倒 […]

共有名義を解消するための持分買取とは、他の共有者の持分を買い取って、不動産を単独で所有することです。 持分買取は、前回の持分移転とは逆に他の共有者の持分を買い取って、単独で所有する方法です。 一番の問 […]

持分移転とは、自己の持分を第三者ではなく他の共有者に売却する方法です。 例えば、兄弟二人で不動産を二分の一ずつの割合で共有している場合に、弟が共有状態から離脱する手段として、弟が自己の持分を兄に買い取 […]

共有名義を解消する方法として、自己の持分を共有者以外の第三者に売却する一部売却という方法もあります。 一部売却は、自分の持分を共有者以外の第三者に売却する方法です。前回の共有名義不動産を一括で売却する […]

共有名義不動産のトラブルを解決するには、共有名義を解消することです。その一つの方法として共有名義不動産を共有者全員で売却する全部売却です。 全部売却は共有名義不動産を共有者全員で売却する方法です。売却 […]

共有名義不動産はトラブルの原因。 住宅ローンを組むときに、最近は夫婦でペアローンにされる方も多いようです。夫婦共働きで稼いでいらっしゃる家庭が増えてきているからそれも当然のことでしょう。 一時期より数 […]

先日からの続きです。所有者責任で多額の損害賠償。 空き家が不審火により出火し臨家が全焼。空き家の所有者の責任はあるのでしょうか。 空き家が無施錠で放置されていて、そこに侵入した不法滞在者の火の不始末で […]

所有者責任で多額の損害賠償第二弾 広島地裁平成１０年２月１９日判決 降雨により地盤が緩み、空き家敷地の石垣が崩壊し隣接家屋が全壊した事故です。石垣の所有者に工作物の保存の瑕疵が認められる判決が出ました […]