空き家の法的リスク

空き家を放置して周囲に損害を与えた場合、所有者にはどのような法的責任が生じるでしょう。

空き家が長期間放置され老朽化すると、周囲に様々な被害を及ぼす可能性が高まります。他人に被害を及ぼした場合、所有者は損害賠償責任が問われることになります。

民法７１７条１項・３項によると、土地の所有者は、その土地の上に所有している建物や塀などの設置や保存に瑕疵があり、それにより他人に損害を生じさせた場合は、損害を賠償しなければなりません。

空き家が、他人に損害を及ぼした場合の所有者責任には、いろいろなケースで判例も出ているようです。