空き家を兄弟などで相続した場合、各自が持分で共有することになります。これを売却する場合、共有者全員の同意が必要になります。空き家が共有になることは、処分・活用策を巡って共有者の間で意見のくいちがいが起き、争いの種となることがあります。

共有持分は他の共有者の同意なく、第三者に売却することが可能です。共有者同士の意見が割れ、空き家が長期間放置されることは、価値の低下を招くだけでなく、近隣住民の迷惑にもなりえます。また子、孫の代で大きな負担を負わせることになります。